近日，黑龙江鹤岗，“女子逃离大城市来到鹤岗花全款1.5万买下一套房”“90后男生全款4万买房移居鹤岗”的消息引发众多网友热议，同时也引发了不购房者的关注。
据当地房屋中介人员称，价格便宜的二手房地点较远，目前还是顶楼的性价比较高，价格只有好一些楼层的三分之一，只要五六百元一平方米。
网上的相关话题火爆之后，很多南方人都来打电话咨询当地二手房，一个上午就接到十几个南方客户的咨询电话。
鹤岗的房价在社媒上早就被讨论了好几年了，然而这次的“1.5万”，好像还真的是刷了历史新低，也就难怪如此吸睛了。
再加上报道里的描述，1.5万的房子，居然能有46平，其他方面的生活成本似乎也很低的的样子，1000元就能请保姆。
当事人更是直接用“幸福”、“满意”来形容如今的状态，就连我这个原本对鹤岗房价无感的人看完这条报道，居然都产生一种跃跃欲试的感觉，就更不要提其他正在大城市里996的年轻人了。
事实上，鹤岗这个原本默默无闻的城市在网上红了之后，住房交易率一路攀升，从记者拍摄的照片可以看出，好些地方一眼望去，全是房产中介所。
而它们的主顾，自然就是那些从网上慕名而来的年轻人了。
所以从北上广逃到鹤岗，真的是年轻人们的未来吗？
鹤岗的房价又真的有传说中的划算吗？
在查了一番资料之后，我不无失望地告诉大家：未必。
上过高中政治课的小伙伴，应该都了解过，一样物品的价格，往往是由市场价值决定的。
大家都不傻，没有人愿意做亏本的生意，如果一样东西让你感觉很便宜，除去走狗屎运捡大漏这种极端情况，99%都是因为那东西本身就只值这个价。
同样是房子，为什么大城市10万一平依然让人趋之若鹜，鹤岗几万一套，却还是应者寥寥，无法成为主流呢？其实就是因为鹤岗这个城市的吸引力太不足了。
鹤岗位于黑龙江，是一个由煤矿撑起来的城市，经济来源比较单一，近年来由于煤资源枯竭，鹤岗的人口不断流失，产生了大量闲置住房。
根据2020年的统计数据，鹤岗人均GDP仅约为38170元，远低于全国平均水平，人口更是在10年内下降了15.81%。
在成为“网红”之前，留在鹤岗本地的，基本上都是老年人。
这样的一个城市，房价虽然便宜，但就业、教育、医疗、交通等等环节都是个大问题。
不说别的，就在去年，鹤岗市政府为了省钱，连基层工作人员招聘都取消了，可想而知地方经济有多窘迫，光是就业问题，就足以难倒90%的年轻人。
所以那些决定在鹤岗买房的年轻人，都是怎样解决收入问题的呢？
很简单，他们大多都从事线上工作，比如开网店、管理社媒账号、当网红等等，对线下工作环境的要求比较低。
所以说，除非你是个光凭线上工作就能实现财务自由的斜杠青年，否则我不建议你在鹤岗买房，别还没尝到“天堂”的甜头，就先被残酷的现实给校训了。
况且鹤岗的房子真的就如媒体通稿上描述的那样，既便宜又大碗吗，我看也未必，别忘了这句话：抛开现实条件谈价钱，其实就是耍流氓。
鹤岗在社媒上火了已经有好几年了，每次我们都能看到一些人以5万、3万，甚至2万不到的价钱，买到好几十平米的房子，很容易让人误以为鹤岗的房子普遍都那么便宜。
但其实仔细一算就会发现，1.5万45平，平均一平才300多元，30年前的房子恐怕都不止这个价。
一查真实数据，那就更加打脸了，原来鹤岗的平均房价为2200元左右一平，和当地居民的收入基本相称，虽然也远低于全国平均水准，但绝不是通稿里说的那么夸张。
所以那些传说中的白菜价房子，都是从哪里来的呢，又为什么会如此便宜呢？
原来它们大多都是保障性住房，是以前鹤岗市政府为了改造棚户区而建的，也就是我们常说的回迁房。
这种回迁房便宜是便宜，但不一定有产权证，日后会不会出问题全凭运气，如果想把手续办齐一劳永逸，要花多少时间和金钱就不好说了。
而且就算是回迁房，想便宜到像通稿说的那样，也需要特殊的条件，比如位置偏僻、户型差、全毛坯、顶楼、房龄老、没有暖气等等，换句话说就是大家都不稀罕。
当然了，萝卜青菜各有所爱，其他人都不稀罕的房子，有可能刚好特别适合某一个人，对于这个人来说，低价买到房子还是血赚的。
但是这种情况毕竟只是个例，不具有普适性，更不宜掐头去尾大肆宣扬，给年轻人编织一个虚幻的美梦。
而不知是有心还是无意，那些反复刷屏说鹤岗房价多低的通稿，刚好把我上面提到的那些错误全都犯了个遍。
就以这次上热搜的“1.5万全款买房”报道来说，通篇只说了鹤岗房子有多划算，业主住进去之后生活成本大幅下降，幸福感爆棚。
但是这里说的“幸福”，其实仅限于生存层面而已。
没错，房子是便宜了，还能用1000元请到保姆，家务活负担减轻，短期内挺轻松愉快。
但是难道生活就只有吃住和家务么？首先是就业问题，在一个人才不断外流的城市，怎样才能找到合适的工作？
哦，刚好，这回的主人公就是一个线上工作者，还是只在晚上工作就可以的那种。但请问这样的人有多少呢？
就算不用担心就业，那生活的其他方面呢？
虽然现在网上主张不婚不育的人是越来越多了，但结婚生娃依然是现实主流。一个25岁的年轻姑娘，是不是也要稍微考虑一下这个问题？
年轻姑娘搬进一个老年人居多的城市，找对象的渠道会不会受限？
也有可能这姑娘原本就有对象了，那么在这个全民鸡娃的时代，她日后孩子的教育又该怎么办呢？
还有医疗和交通的问题，据我所知，直到如今鹤岗依然没有机场和高铁，出远门只能依靠绿皮火车，是世外桃源还是交通闭塞，那就看个人需要了。
退一万步，哪怕上述问题对姑娘来说都不是问题，那房子本身呢？
房子的真实条件究竟如何，比如地段、周边配套、房子楼龄、装修、有没有产权等等，其实全都没提，所有描述全冲着“便宜”这一点去了，像极了某些广告的套路。
更更更糟糕的是，我溯源到了这位女士跑去鹤岗的真实原因，可不是为了什么幸福感，而是逃离原生家庭。
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父母出轨离异，生意失败又用她的名义贷款，导致她的征信有问题，家庭关系极其糟糕，她想跑。
她征信有问题买房只能全款买，鹤岗是为数不多买得起的地方，而且地方离父母又远，一切都是她被迫的选择。
这样一个故事，所以怎么说呢，不能说媒体们造假吧，但选择性报道、以偏概全的成分很重。
一次两次还能说是无心之失，但每次上热搜套路都是这样，就绝对是有意的了。
所以，究竟是谁在背后误导观众，动机又是什么呢，大家自由心证吧。
当然了，我说了这么多，并不是说在鹤岗买房不好，每个人的选择都应该被尊重。
只是买房毕竟是人生大事，我希望每个人在作出选择之前，都能获得更客观真实的信息，再根据自己的情况，作出最理性的选择。
从现实层面来说，鹤岗的条件其实并不适合绝大部分的年轻人——这也是它房价便宜的根本原因，换句话说，这不是一个“推荐选项”，而是“特殊选项”。
如果你有稳定的线上收入，对物质条件的要求不高，至少10年内不考虑结婚生娃，又特别渴望逃离大城市的生存压力的话，鹤岗也许是一个选择。
但如果你不符合以上几个条件中的任意一项，想到鹤岗买房就必须三思了。诗和远方听着美好，但到了现实层面，柴米油盐才永远是被最先考虑的问题。
最后，我最希望的还是媒体能够更有节操一点，对鹤岗吹捧了这么多年，是时候要消停一会儿了。
也奉劝各位小伙伴，新闻内容本身很重要，但言外之意更重要，想要了解一样东西的全貌，不仅要看报道写了什么，更要看它们没写什么。
与其不切实际地YY，还不如看清现实，努力搬砖，生活也许不易，但该有的总是会有的，这也许就是我们在被现实虐完之后，能生出的最朴实无华的愿望吧。
