公摊面积的存在绝对是买房户所深恶痛绝的，它的存在，意味着老白性要多掏钱买房，同时还要多掏物业费，有的房子动辄十几万到上百万的公摊面积费，这部分面积说好听点是公共区域，公共绿化等等公共设施配套。对于开发商来说，那觉对是香饽饽，铁打的利润，千方百计多算一平米，房屋尺寸不够，公摊面积补上，反正老百姓又不会计算公摊面积的，他们只知道公摊面积大了或者小了。
但是，就算是这样，我依然认为公摊面积不能取消，取消了觉得对咱们老百姓弊大于利。
一，首先取消公摊面积了，开发商利润没了不说 ，建设成本反而没变。谁愿意吃亏干活啊！
二，取消公摊面积了，房屋售价抬高了，和没有取消又有啥关系，只是换了法收费了。
三，公摊面积取消了，开发商降低公共区域建设成本，减少绿化预算，对购房者来说该花的钱都花，买到的房住着还不舒服，简直就是里外不是人。
所以公摊面积不能取消，但也不能让他就这样祸害咱们的购房者，我认为应该相互理解，进退一步。
首先，应该规定开发商合理的公共区域建设利润，即让开发商还有利润，所以公摊面积收费应该收，但是必须和房价区别开来，比如1W一平米的房价，公摊面积按建设成本，在给予一定基数利润给予开发商，那么公摊面积的费用就应该在建设成本2000-3000左右，公摊面积收费4000-5000，这样即能保证开发商整体不亏损，有利润，但是老百姓也可以用同样的品质花少钱。同时，对于过大的公摊面积，予以在减免或者折扣，杜绝开发商虚假公摊面积的计算。
同时在收取物业费用的时候，也应该规定公摊面积的费用，不能大于房屋使用面积来计算，对于公摊面积太大，应该予以一次折价或者干脆不收取的政策，这样也能保障后期购房者使用的物业生活水平不下降，品质生活得以保证，钱也尽量少花。
总之一句话，开发商不能收到公摊面积的钱绝对弊大于利，没钱谁给你建设公共区域嘛，但是把公摊面积按公摊面积的价格来算钱，并且按区域特性进行规范化定价，让开发商不亏本，让购房者尽量少掏钱才是决绝公摊面积的上上之策。
