房贷辅助还款人需要查征信吗 房贷辅助还款人如何能解除抵押

房贷辅助还款人需要查征信。在申请房贷时，由于辅助还款人也参与还款，那么银行就需要考虑辅助还款人的还款能力，这时候就需要查询辅助还款人的征信。而且主贷人和辅助还款人之间，必须是配偶或亲属的关系，否则是不可以一同申请房贷的。,如果房贷辅助还款人征信不良，甚至还会影响到房贷审批，因此征信良好对于主贷人和辅助还款人来说都是非常重要的。,,解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。,除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。,所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。,(1)共同还款人的条件,职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。,(2)共同还款人的风险,其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。,